广告联盟怎么赚钱重慶旅游升溫老街創業要注意什麼?

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记者唐小白从磁器口拍摄

大理石街的受访者提供照片

今年的国庆假期,重庆继续保持其作为热门旅游城市的人气。老街作为最具地域特色的代表性旅游目的地,一直受到游客和市民的欢迎。国庆节的第一天,南山黄桷崖老街正式迎来了游客,这意味着重庆又迎来了一条老街。由于重庆和巴基斯坦的历史积淀,近年来重庆形成了磁器口、潭石寺、白象街等著名老街。它们不仅是受欢迎的打卡场所,也吸引了许多企业家在这里扎根。

与商界相比,老街的商业前景如何?在老街上开店有利可图吗?近日,记者走访了许多老街,从案例中展示了老街创业的现状。

成熟老街的启动成本高于商业圈

磁器口是重庆一个古老的打卡场所,这里总是挤满了人。其老街风格是巴渝元素的代表。国庆假期前四天,磁器口接待游客35.14万人次,同比增长4.93%;重庆南岸嘉汇潭石溪老街接待游客24.26万人次,同比增长5.8%。随着重庆成为一个受欢迎的旅游目的地,重庆的老街也成为企业家挖掘黄金的热点。

“2014年,我在磁器口开了第一家餐厅,然后在购物区和其他老街开了分店。老街和商业圈是一样的。成本和利润分别取决于产品和人员流动。如果你在成熟的老街上开店,成本通常比商业圈要高。就交通流量而言,旧街的淡季和旺季更加明显,旺季更加繁荣,淡季更加淡季。”磁器口一家餐馆的老板刘清是90后。说起在老街创业,他有着深厚的感情。他坦率地说,在老街开店的成本不低,尤其是租金和转让费是最重要的。

“就在我们磁器口店的对面和旁边。在过去的几年里,我们已经换了6家以上的商店。洗牌率非常高。”刘清说,根据地点的不同,磁器口的大多数商店每月租金从每平方米200元到2000元不等,而转让费通常在10万元甚至几十万元之间。由于商业圈里的商店是由经营者统一管理的,所以转让费很少。“许多企业家认为他们可以通过大量的人赚钱,但实际上只有少数人赚钱。”刘清说。

在刘清看来,开店需要平衡人流和租金,这对企业来说是一个巨大的挑战。“人流量大的地方租金就高,人流量小的地方租金就低,但很难达到收支平衡点。从我们商店的现状来看,我们可以保持盈利能力,但不如几年前那样令人印象深刻。”刘清说。

记者了解到,随着近年来老街旅游业的增长,许多受欢迎的老街商店将向公众开放竞标,以最高的价格胜出。因此,近年来受欢迎的老街上许多商店的租金迅速上涨。此外,一些地段好的商店可能会有多个企业家同时竞争,而且不乏房东转租,这也加快了旧街的重新洗牌速度。

随着竞争对手增加,店主的利润被稀释

卖手工艺品的李俊告诉记者,他已经在磁器口、民国街等地开设了商店。近年来最直接的感觉是越来越多的企业家在老街上。“自重庆旅游业繁荣以来,不仅外国企业家在这里开店,成熟的连锁品牌也纷纷落户,这对当地企业产生了一定的影响。”李俊说。

李俊计算了一个账户。他在磁器口的店铺占地30多平方米,月租金为3.3万元。为了赚钱,他每月至少要卖出8万到10万元的商品。“租金在运营成本中所占比例不断上升,加上人力、水电、材料等成本,网上赚钱项目,现在运营压力越来越大。”他说,目前的应对措施是挖掘产品的特点,规划其他新的老街,以开拓更多的客户。

刘甄珍刚刚在一条老街上关闭了一家玩具店,他告诉记者,在商店关闭之前,商店租金已经占到营业额的三分之二,每月的利润只有几千元。“除了房租,还有一件事让我困惑。有许多游客,但是没有多少人想买礼物。一方面,成本在上升,另一方面,许多人进入商店时不消费,利润越来越少,这给我们的生存带来巨大压力。”刘甄珍说道。

启动地点的选择需要与的音调和运营成本相一致

随着黄居雅老街的开业,许多新商店也开业了。市民谢肖飞和他的朋友在这里合伙开了一家手工商店。谢肖飞告诉记者,在来这里之前,他已经在重庆第二工厂北仓和成都开了店。“我们主要销售非传统手工艺、文学创作、生活美学和其他类型的产品,因此我们在选址时更加注重与色调相匹配的老街。这些地方有着更加文化化的消费氛围。”

谢肖飞还透露,在来到黄桷崖老街之前,他曾考虑进入莱佛士购物中心,但最终因为门槛高而不得不放弃。“当时,我选择进入莱佛士购物中心,一方面是因为交通流量,另一方面,莱佛士购物中心将成为游客的聚集地。游客需要一个买礼物的地方。后来,我们进行了成本分析,发现莱佛士购物中心的收购成本实际上等于成熟老街的收购成本。如果我们进入市场,手工艺品和文创等产品就不会有这么高的利润率,肯定会有很长一段时间的亏损。”谢肖飞说道。

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