青云网赚4000亿资本入局 地产商争食新能源汽车产业蛋糕

作者:网上赚钱项目日期:

分类:网上赚钱项目

《证券时报》记者韩中南

近日,华泰宣布与富力房地产集团达成战略合作。富力房地产集团将入股华泰汽车,共同发展该行业。华泰汽车控股的上市公司富力房地产(02777.HK)和曙光股份(600303)就此次合作的具体内容,包括如何分享股份及其各自的分工,未披露相关公告。

然而,这种略微“低调”的合作仍然引起了业界的广泛关注。这不是第一次房地产经纪人进入汽车行业。据不完全统计,恒大、宝能、华夏幸福、碧桂园、万达等十多家房地产经纪公司在过去三年一直投资汽车行业,尤其是新能源汽车。

流通协会有形市场分会执行副主席苏慧告诉记者,房地产开发商涉足新能源汽车行业是为了寻求自身的多元化转型,但未来汽车的建设道路并不乐观。同时,它也会给新能源汽车行业带来一些冲击,加剧行业竞争。

压力推动住宅企业转型

据《证券时报》记者不完全统计,自2017年以来,已有10多家房地产企业进入新能源汽车领域,涵盖汽车制造、动力电池制造、工业基地或工业园建设、经销商渠道拓展等。计划总投资达到4000亿元。

为什么房地产开发商近年来涌入汽车行业?一位业内人士告诉记者,这与房地产行业所处的环境密切相关。

中华全国汽车投资管理有限公司总裁曹禾曾告诉记者:“过去三四年,我国经济的主要基调是去杠杆化,其中房地产是一个特别容易受到宏观调控担忧和政策冲击的行业。”

记者了解到,去杠杆化带来的流动性紧缩很容易导致风险偏好迅速下降、信贷供应萎缩和债务违约风险,这也将给房地产行业带来一些压力。

同时,严格的购房限制、“房子是为了居住,不是为了投机”等措施进一步降低了开发商对一线和二线城市的想象。今年7月,在中共中央政治局会议上,再次强调了“不投机炒房”的立场,房地产绝对没有被用作短期刺激经济的手段。一位知情人士表示,未来房地产政策不会放松,房地产行业已经逐渐告别利润大幅增长的时代。

日前,中国恒大(03333.HK)公布了2019年上半年利润预警,预计净利润同比下降49%,核心业务净利润预计同比下降45%左右。

一位不愿透露姓名的知情人士告诉记者,恒大上半年净利润下降,显示出房地产行业告别高增长的信号。如果开发商今后依靠简单的规模扩张,将很难获得高额利润。因此,探索新的盈利模式,实施多元化分销已成为房地产企业抵御压力的重要渠道。

据报道,近年来,许多房地产巨头在广泛的领域进行了投资,包括矿产、酒精、娱乐、体育、长期公寓、旅游、快销品等行业。目前,新能源汽车产业已经成为开发商集中投资的“热点”。

据知情人士透露,以华夏幸福为例,多年前成立了一个汽车工业研究所。它从各种权威机构招募士兵,聘请高级研究人员研究汽车工业的实时趋势和未来发展趋势。知情人士告诉记者,对于一些开发商来说,进入汽车业早就在他们的规划之中。

工业蛋糕很大

房地产开发商纷纷涌入新能源汽车产业,主要集中在技术方向、政策和土地三个方面一位业内人士告诉记者,新能源汽车行业目前正处于风口时代,行业本身也有吸引投资的吸引力。

知情人还向记者透露:“新能源汽车的发展是大势所趋。随着产业成熟度的提高,该领域将逐渐面临紧缩和重组的局面。因此,开发商们都在以一种非常迫切的心态加快汽车产业的布局。这可以从恒大的布局中看出。”

2018年7月,恒大健康发布公告,正式进入美国新能源汽车公司法拉第未来(Faraday Future)。成为股东后,双方的合作并不顺利,控制权博弈频繁,引发了仲裁。然而,曲折并没有影响恒大进军汽车行业的决心。今年1月,恒大健康以9.3亿美元成功收购了耐维斯51%的股份,并获得了大部分董事席位。恒大健康还迅速持有电力电池公司凯恩新能源10.6亿CNY的股份,其中58%的股份成为其最大股东。同时,中国恒大也以144.9亿元人民币成为中国大汽车的第二大股东,收购其40.96%的股权。

业内人士表示,恒大在新能源汽车上投入巨资,并在该行业的各个子行业进行投资,因为这块蛋糕足够大。根据公安部官方网站,截至2019年6月底,全国机动车数量已达到3.4亿辆。新能源汽车方面,中国有新能源汽车344万辆,占汽车总数的1.37%。与去年同期相比,增长率为72.85%。其中,纯电动汽车总数为281万辆,占新能源汽车总数的81.74%。

“新能源汽车代表了中国制造业的战略方向,符合政策支持的大方向。基于这一视角的投资也将得到地方政策的支持,在一定程度上使开发商更容易扩大规模和收购土地。”知情人说。

魔侠传怎么赚钱国务院:完善固定资产投资项目资本金制度 促进

11月13日,李克强总理主持国务院常务会议,听取江苏响水天嘉一化工有限公司的汇报;3 & middot21 & rdquo特大爆炸事故调查报告和责任追究调查工作报告,对安全生产,特别是危险化学品生产和管理等问题进行专项整治。我们决定加强固定资产投资项目的资金管理,促进有效投资,加强风险防范。

根据党中央、国务院关于做好工作的意见;六个稳定性。投融资体制改革的工作和深化,要求会议决定完善固定资产投资项目的资本制度,实现保留控制和差别待遇相结合,促进有效投资,加强风险防范。首先,降低一些基础设施项目的最低资本比率。港口、沿海和内陆航运项目的最低资本比率将从25%降至20%。对于公路、铁路、城建、物流、生态环保、民生等基础设施项目,在投资回报机制清晰、回报可靠、风险可控的前提下,最低资本金比例可适当下调不超过5个百分点。第二,资本可以通过发行股权和股权金融工具筹集,用于其他国家鼓励的基础设施项目和工业项目,但不超过项目资本总额的50%。地方政府可以利用财政资金筹集项目资金。三是严格规范管理,加强风险防范。项目贷款资金和非正常股东贷款。名股实债&现状;如不得用作项目资金,募集资金不得违反规定增加地方政府隐性债务,不得违反国有企业资产负债率的有关要求,不得拖欠项目资金。

厦门大学宏观经济研究中心副主任林之源告诉《经济参考》,增加基础设施投资是稳定投资和增长的重要支撑。对地方政府来说,基础设施项目的资金主要来自一般公共预算内的财政拨款和一般公共预算外的地方机构财政资源。地方政府可用于扩大基础设施投资的资本规模相对有限。降低一些基础设施项目的最低资本比率将有助于促进各地增加符合政策要求的基础设施投资。

&ldquo。项目资本目标优化能够有效提高反周期调整的政策效果,增强中国经济发展的弹性。通过降低一些基础设施项目的资本比例,拓宽融资方式,鼓励发展项目,不仅可以提高金融资本使用效率,还可以保持压力,资本将优先分配到国家短期董事会的重点领域,更好地实现国家供给方面结构改革的总体目标。&rdquo。国泰君安证券首席宏观分析师高瑞东告诉《经济参考》。

林之源还指出,除了作为项目资本的政府特别债券之外,本次会议还允许通过在其他国家鼓励的基础设施项目和行业项目中发行股权和股权金融工具来筹集资本,进一步拓宽基础设施项目的资本来源,并有望激发社会资本干预基础设施领域和特定行业的积极性,改善这些领域和行业的资本结构和治理结构。&ldquo。但是,在固定资产投资制度创新的过程中,也必须注意防范政府债务风险和金融风险。&rdquo。

中国政策科学研究协会经济政策委员会副主任徐洪才在接受《经济参考》采访时表示,降低最低资本比率将有助于扩大投资,更好地发挥投资在稳定增长中的关键作用。但是,网上赚钱项目,同时也要求项目相关方加强风险防控,这对项目管理提出了更高的要求。为了提高投资效益,有必要降低运营成本,提高项目收益。(记者潘隽隽从北京报道)

相关阅读

关键词不能为空
极力推荐